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普陀法院半年司法拍卖46套房
  2018年8月31日 12:24
来源:劳动报 作者:郭娜
 
 

  想买房,又不符合限购政策,怎么办?越来越多人将目光移向司法拍卖。据了解,上海市普陀区人民法院通过司法拍卖位于嘉定区的一套涉案房产,成功执结了一起民间借贷纠纷案件。该套房屋最终以30%的高溢价率,224万的价格一锤定音,比市场估值高出50多万。今年上半年,上海普陀法院就拍卖了46套房产,成交率95.08%,成交金额3.89亿元。

  2016年2月19日,王林向张龙借款55万元,借期3个月,承诺借款利息按照月利率2%计算,王林承诺若逾期还款,则其自愿承担包括诉讼费、律师费等在内的各项费用。同年2月24日,将位于本市嘉定区靖远路的一处房产进行抵押登记。后王林逾期未还,张龙遂起诉至上海普陀法院。普陀法院判决王林赔偿张龙借款55万元及借款产生的利息费用、律师费,若王林不履行付款义务,张龙可以就位于嘉定区靖远路的抵押房产的折价,或以拍卖、变卖抵押物后所得的价款依法优先受偿。无奈经法院判决生效后王林依旧没有履行付款义务,张龙又向普陀法院提出执行申请。经查,被执行人王林位于嘉定区靖远路的该处抵押房产为一套47.17平米的两室一厅。经执行法官多次工作开导,被执行人王林同意法院处置该房产履行付款义务。

  经执行法官多方比对分析,认为该套房屋很有成为执行“黄金”标的的潜力。首先,通过司法拍卖房途径购房不受户籍限制,会大大增加竞拍参与量;其次,该套房户型正,楼层佳,总价低,符合市场需要。经专业评估机构,按2018年一季度房屋市价计算,该套房产估值为191万元。根据网络司法拍卖相关规定,最终确定以134万元起拍,正式于2018年4月在司法拍卖平台上线,一开拍就遭到疯抢,经过多轮激烈加价竞拍,最终以244万元成交,溢价率高达近30%。

 
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